Kinh nghiệm hòa giải tranh chấp đất đai có lợi cho người khiếu nại

Kinh nghiệm hòa giải tranh chấp đất đai có lợi cho người khiếu nại

Việc trang bị cho mình kinh nghiệm hòa giải tranh chấp đất đai không chỉ giúp cuộc hòa giải diễn ra đúng quy định, trình tự mà còn tiết kiệm được tối đa thời gian, công sức và chi phí cho các bên.

Những sai sót thường gặp khi giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ sở

Hiện nay việc giải quyết tranh chấp đất đai tại các cơ sở ở Việt Nam vẫn không đạt hiệu quả cao. Rất nhiều người dân bao gồm những người trong cùng gia đình khi khởi kiện thấy tình hình thực trạng tranh chấp đất đai rất phức tạp, việc này tại Tòa án nhân dân bị trả đơn khởi kiện vì không đủ điều kiện thụ lý hồ sơ. Nguyên nhân của việc này là do những sai sót gặp phải trong quá trình hòa giải đất đai tại cơ sở:

Tranh chấp đất đai nhưng chưa qua thủ tục tại cơ sở theo quy định của pháp luật, do đương sự không có hiểu biết về pháp luật.

Việc hòa giải tranh chất đất đai không được thực hiện bằng biên bản hòa giải mà chỉ được thể hiện bằng biên bản làm việc, ghi nhận ý kiến của các bên đương sự và kết luận không hòa giải thành công.

Biên bản hòa giải không đạt tiêu chuẩn về mặt hình thức, không có chữ ký của các bên tham gia hòa giải, không có xác nhận đã hòa giải tranh chấp thành hoặc không thành của UBND xã/phường/thị trấn.

Thành phần tham gia hòa giải tranh chấp đất đai không đủ như không có sự tham gia của Đại diện UBMT Tổ quốc Việt Nam cấp xã, tổ chức thành viên của UBMT, tổ chức khác, tổ trưởng tổ dân phố, thôn trưởng, đại diện một số hộ dân cư sinh sống lâu đời tại thửa đất có tranh chấp đó.

Thành phần tham gia không đúng, ví dụ như cha mẹ đứng tên quyền sử dụng đất nhưng con cái đi thay nhưng không có giấy ủy quyền xác nhận, công chứng của cơ quan chức năng có thẩm quyền.

UBND xã chưa thẩm tra chính xác nguyên nhân dẫn đến phát sinh tranh chấp đất đai, chưa thu thập đầy đủ giấy tờ chứng cứ của các đương sự liên quan về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất, tình trạng hiện tại của đất.

UBND xã vi phạm thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật là không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận đơn yêu cầu giải quyết của đương sự, có trường hợp nhận đơn nhưng kéo dài đến nhiều tháng, thậm chí nhiều năm vẫn không giải quyết. Từ đó, dẫn đến tình trạng người tranh chấp đất đai khiếu nại vượt cấp.

Kinh nghiệm hòa giải tranh chấp đất đai có lợi cho đương sự

Như vậy, căn cứ vào những sai sót thường gặp khi hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở trên đây, người khiếu nại có thể rút ra cho mình một số kinh nghiệm cần thiết để hỗ trợ cho công việc của mình.

Người khiếu nại muốn gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai lên Tòa án nhân dân thì phải tiến hành tự hòa giải theo sự khuyến khích của pháp luật. Chỉ khi nào việc tự hòa giải giữa các bên không thành thì mới gửi đơn yêu cầu giải quyết đến UBND cấp xã. Sau khi UBND cấp xã tiến hành hòa giải thành hoặc không thành, có biên bản hòa giải đi kèm thì người khiếu nại mới đủ điều kiện gửi đơn đến Tòa án nhân dân yêu cầu xem xét, thụ lý hồ sơ.

Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai là bằng chứng "sống còn" của một cuộc hòa giải thành, hay không thành để thực hiện các bước tiếp theo. Khi chuẩn bị biên bản hòa giải, người khiếu nại cần đảm bảo đúng chính xác mẫu biên bản hòa giải tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật với đầy đủ nội dung hòa giải tranh chấp đất đai, thành phần hòa giải tranh chấp đất đai, chữ ký của các bên liên quan, xác nhận hòa giải thành hay không thành của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai.

Thành phần tham gia cần có kinh nghiệm hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã cần đảm bảo đúng theo yêu cầu của Luật Đất đai năm 2013. Thành phần tham gia hòa giải bao gồm Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai cấp xã, phía nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Thiếu một trong những người này sẽ gây ảnh hưởng đến quá trình hòa giải và gây tốn kém thời gian, công sức và những vấn đề về sau nên những người khiếu nại cần chú ý. Thành phần tham gia hòa giải phải đúng và đủ thì mới có thể mang lại kết quả hòa giải thành hoặc không thành tốt đẹp.

Trong hồ sơ yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai nộp cho UBND xã, các đương sự cần cung cấp đầy đủ những giấy tờ liên quan như CMND, thông tin thửa đất tranh chấp (diện tích, vị trí địa lý, nguồn gốc, tình trạng hiện tại, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, biên lai thuế,...) nhằm để UBND xã căn cứ vào đó, áp dụng cơ sở pháp luật tiến hành hòa giải. Trong trường hợp UBND xã không xác định đâu là nguyên nhân gây tranh chấp, không thu thập chứng cứ một cách minh bạch thì đương sự có quyền yêu cầu UBND xã xem xét lại.

Theo quy định mới nhất về thời gian hòa giải tranh chấp đất đai của Bộ Luật Đất đai năm 2013 là không quá 45 ngày kể từ ngày nhận đơn yêu cầu. Do đó, các đương sự cần hiểu rõ về vấn đề này, yêu cầu UBND cấp xã tiến hành hòa giải trong thời gian quy định. Nếu vượt quá thời gian quy định mà không tiến hành hòa giải do nhiều nguyên nhân khác nhau như người bị kiện không đến hòa giải,... thì đương sự có quyền yêu cầu UBND xã hoàn thiện biên bản hòa giải không thành để đương sự tiếp tục gửi đơn đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết.

Nguồn: https://www.vingle.net/posts/3479697

Bình An/Hoagiai.vn

 Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì phải làm sao tiếp theo?

Việc hòa giải tranh chấp đất đai có thể thành hoặc không thành tùy từng trường hợp khác nhau. Câu hỏi được đặt ra, hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì phải làm sao tiếp theo?

Những điều cần nắm rõ khi hòa giải tranh chấp đất đai không thành

Như nhiều bài viết trước chúng tôi đã chia sẻ về tư vấn luật mua bán nhà đất, hòa giải tranh chấp đất đai là thủ tục bắt buộc được thực hiện tại UBND cấp xã - nơi có đất xảy ra tranh chấp. Việc làm này có ý nghĩa quan trọng trong việc giải quyết mâu thuẫn giữa các đương sự, giúp họ hiểu được bản chất vấn đề, có phương án giải quyết phù hợp trong trường hợp hòa giải thành hoặc không thành.

Đồng thời, có thể giúp Tòa án nhân dân tiết kiệm tối đa thời gian, công sức vào những vụ án liên quan đến đất đai và đảm bảo trật tự an ninh xã hội.

Việc hòa giải tranh chấp đất đai cấp xã được thực hiện ngay tại UBND cấp xã, có hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai đầy đủ. Cuộc hòa giải thành hay không thành cũng đều phải có biên bản hòa giải tranh chấp đất đai với đầy đủ nội dung, thông tin, chữ ký của các bên liên quan. Đây là yếu tố quan trọng giúp cho việc thực hiện các cơ sở pháp lý tiếp theo được diễn ra nhanh chóng, đúng quy định, quy trình của pháp luật.

Hiện nay Pháp luật nước ta quy định có nhiều loại tranh chấp đất đai phổ biến là tranh chấp về ai là người có quyền sử dụng đất; tranh chấp quyền thừa kế sử dụng đất; tranh chấp về các giao dịch như hợp đồng, mua bán, tặng cho về quyền sử dụng đất; tranh chấp về chia tài sản chung về quyền sử dụng đất. Việc hòa giải tranh chấp đất đai không thành trong những trường hợp này có sự khác nhau về quy định. Theo đó:

Đối với tranh chấp đất đai về ai là người có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại UBND xã nơi có đất tranh chấp đất rồi mới được gửi đơn khiếu nại lên Tòa án nếu như hòa giải không thành. Vấn đề này được quy định rõ tại Khoản 1, Điều 192 Luật Tố tụng Dân sự năm 2015, Nghị quyết 04/2017/NQ - HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 5/5/2017.

Đối với những loại tranh chấp còn lại như  tranh chấp quyền thừa kế sử dụng đất; tranh chấp về các giao dịch như hợp đồng, mua bán, tặng cho về quyền sử dụng đất; tranh chấp về chia tài sản chung về quyền sử dụng đất thì không bắt buộc phải thông qua thủ tục hòa giải tại cơ sở trước khi khởi kiện.

Do đó, các bên xảy ra tranh chấp đất đai nên có sự tìm hiểu, hoặc nhờ các cán bộ, chuyên gia tư vấn để có sự hiểu biết cặn kẽ để thực hiện thủ tục tranh chấp đất đai phù hợp. Từ đó giúp tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và vấn đề kinh tế cho nhiều bên.

Hòa giải tranh chấp đất đai không thành thì phải làm sao tiếp theo?

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến việc hòa giải tranh chấp đất đai không thành như người bị khởi kiện cố tình không tham gia hòa giải, thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã vẫn còn thiếu sót, quá thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai là 45 ngày kể từ ngày nhận đơn, một trong các bên thay đổi ý kiến mặc dù trước đó đã hòa giải thành,... Lúc này, cần phải làm gì tiếp theo?

Sau khi đã có trên tay biên bản hòa giải tranh chấp đất đai không thành, nguyên đơn cần thực hiện các bước tiếp theo. Cụ thể:

Đối với tranh chấp đất đai đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong những loại giấy tờ được quy định cụ thể tại Điều 100 của Bộ Luật Đất đai năm 2013 thì, đương sự có quyền gửi đơn khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền với nội dung cụ thể yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Đối với tranh chấp đất đai nhưng lại không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc có một trong những giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự có quyền chọn 1 trong 2 hình thức. Hoặc là nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã theo quy định tại Khoản 3, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013. Lưu ý ở đây là yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai chứ không phải yêu cầu giải quyết hòa giải như nội dung gửi đơn trước. Hoặc có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Pháp luật.

Căn cứ vào điểm c, Khoản 1, Điều 39 Luật Tố tụng dân sự năm 2015, trường hợp tranh chấp đất đai liên quan đến bất động sản thì chỉ có Tòa án nhân dân nơi có bất động sản xảy ra tranh chấp đó có thẩm quyền để giải quyết. Nghĩa là nếu bạn có đất xảy ra tranh chấp thuộc huyện Quế Sơn, thì bạn cần phải gửi đơn khiếu nại đến Tòa án nhân dân huyện Quế Sơn yêu cầu giải quyết. Trong trường hợp tranh chấp có liên quan đến đương sự, những người có quyền lợi và nghĩa vụ về mảnh đất đó, thì lúc này thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nhân dân cấp Tỉnh. Và tất nhiên bạn sẽ phải gửi đơn đến Tòa án nhân dân cấp Tỉnh để yêu cầu giải quyết.

Xem thêm: Ý nghĩa của việc hòa giải tranh chấp đất đai

Theo Bình An

Dịch vụ thành lập công ty uy tín tại Bình dương

Dịch vụ thành lập công ty uy tín tại Bình dương

Văn phòng luật sư Nam sài gòn nhận tư vấn thành lập công ty, doanh nghiệp, chúng tôi đảm bảo tiến trình nhanh chóng, phù hợp với yêu cầu của khách hàng, chúng tôi đang cố gắng xây dựng một mô hình  thương hiệu tổ chức thành lập doanh nghiệp hàng đầu tại Bình Dương.

Các bạn đang thắc mắc không biết các tiến trình, tiến hành và thủ tục thành lập công ty hay doanh nghiệp như thế nào? Và nhiều câu hỏi thắc mắc khác như:

– Thủ tục cần các hồ sơ gì, thời kì là bao lâu?

– Nhận được gì sau khi hoàn tất giấy tờ đăng ký ra đời công ty?

– Cần làm gì sau khi hoàn thành giấy tờ có mặt trên thị trường đơn vị?

Để giải quyết thắc mắc ấy chúng tôi sẽ chỉ dẫn hồ sơ ra đời đơn vị tại Bình Dương cho quý khách như sau:

Bản sao giấy chứng thực cá nhân của đại diện người đại diện theo pháp luật và chủ nhân đối có doanh nghiệp TNHH 1 thành viên.

Bản sao giấy chứng thực cá nhân của đại diện người đại diện theo luật pháp và những thành viên/cổ đông đối sở hữu tổ chức TNHH hai thành viên trở lên/công ty cổ phần như chứng minh quần chúng, căn cước công dân, hộ chiếu…..

Ảnh: Nam sài gòn tư vấn thành lập công ty nhanh chóng

Đặt tên doanh nghiệp, liên hệ hội sở chính, vốn điều lệ, tỉ lệ góp vốn của những thành viên/cổ đông, chức danh quản lý của những thành viên/cổ đông (đối với đơn vị TNHH 2 thành viên trở lên/công ty cổ phần), ngành buôn bán, thông báo kế toán của tổ chức.

Nhà sản xuất thành lập tổ chức tại Bình Dương xin lưu ý người dùng 1 số nội dung sau:
Tên công ty ko được trùng hoặc gây nhầm lẫn có những doanh nghiệp đã đăng ký trước đấy.

Liên hệ hội sở chính phải rõ ràng (nếu ko mang số nhà thì phải với số thửa đất, số tờ bản đồ).

Mã ngành kinh doanh phải là mã lĩnh vực cấp 4.

Sau khi hầu hết các thông báo, hoàn thiện thủ tục và nộp lên phòng đăng ký kinh doanh

Sau lúc có giấy chứng nhận đăng ký đơn vị, đơn vị phải khắc dấu và đăng chuyển vận loại dấu của tổ chức lên cổng thông báo đất nước về đăng ký đơn vị.

Tiếp theo tổ chức cần thực hiện đăng ký account ngân hàng, sắm chữ ký số điện tử và 1 số giấy tờ về thuế tại Cơ thuế quan để kê khai, nộp thuế theo thông báo của cơ quan thuế.

Sau khi hoàn thành hồ sơ xây dựng thương hiệu đơn vị
nghĩa vụ của doanh nghiệp:

– Hoạt động buôn bán theo đúng lĩnh vực, nghề đã ghi trong Giấy chứng thực đăng ký kinh doanh; bảo đảm điều kiện buôn bán theo quy định của pháp luật lúc buôn bán ngành nghề, nghề buôn bán sở hữu điều kiện.

– Việc tự tiện đổi thay nội dung Giấy chứng thực đăng ký tổ chức là trái luật và sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

– Khi đổi thay nội dung đăng ký buôn bán, người có mặt trên thị trường đơn vị phải đến cơ quan đăng ký buôn bán thực hành đăng ký thay đổi kịp thời và chính xác trong thời hạn 10 ngày bắt đầu từ ngày có quyết định đổi thay.

– Tổ chức công việc kế toán, lập và nộp Thống kê nguồn vốn chân thực, xác thực, đúng thời hạn theo quy định của luật pháp về kế toán. Đăng kê khai thuế, nộp thuế và thực hành các phận sự tài chính khác theo quy định của luật pháp.

– Bảo đảm quyền, ích lợi của người lao động theo quy định của pháp luật về lao động;

– Doanh nghiệp, đơn vị phải lưu giữ các tài liệu của mình tại hội sở chính của doanh nghiệp theo quy định và cũng tiện cho việc theo dõi sau này.

Ảnh minh họa: Quy trình thành lập công ty, doanh nghiệp

Dịch vụ thành lập công ty tại Bình Dương

Chúng tôi có ra đời dịch vụ thành lập công ty tại Bình Dương với mục đích hỗ trợ cá nhân, doanh nghiệp tiến hành nhanh chóng, tiến kiệm thời gian và công sức trong quá trình thành lập doanh nghiệp sớm đi vào hoạt động

Nếu như người dùng ko mang thời gian hãy để :

Nhà cung cấp ra đời công ty tại Bình Dương, Thay mặt bạn thực hành hồ sơ ra đời đơn vị :
biên soạn hồ sơ đăng ký có mặt trên thị trường đơn vị
Nộp giấy má và nhận kết quả tại phòng đăng ký kinh doanh

Trả kết quả tận nơi cho người dùng

Tư vấn hướng dẫn miễn phí cho người dùng các việc cần khiến sau lúc hoàn tất thủ tục thành lập doanh nghiệp
Tàm tài khoản nhà băng tổ chức tại nhà
Đăng ký chữ ký số điện tử và nộp thuế môn bài
Đăng ký giấy má thuế ban sơ và đặt in hóa đơn
Làm/Treo bảng hiệu tổ chức
Tuy nhiên người mua sở hữu thể tham khảo thêm nhà sản xuất khác như:
Dịch vụ có mặt trên thị trường chi nhánh công ty
nhà cung cấp có mặt trên thị trường địa điểm kinh doanh công ty
dịch vụ thành lập văn phòng đại diện công ty

Đổi thay nội dung đăng ký buôn bán sau:

Đổi thay tên doanh nghiệp
Thay đổi liên hệ doanh nghiệp
Thay đổi lĩnh vực buôn bán
Đổi thay người đại diện luật pháp
Đổi thay cơ cấu đơn vị tổ chức
Thay đổi thành viên góp vốn
Đổi thay cổ đông đơn vị cổ phần
Thay đổi vốn điều lệ
Thay đổi chủ sở hữu doanh nghiệp
Thay đổi thông báo đăng ký thuế
Đổi thay loại hình doanh nghiệp
Giải thể doanh nghiệp
dDịch vụ khắc dấu bao gồm:
Khắc dấu doanh nghiệp
Đăng ký sử dụng dòng dấu doanh nghiệp
Đăng ký thay đổi tiêu dùng dòng dấu
Khắc dấu theo buộc phải

Chúng tôi cung cấp chữ ký số điện tử:

Đăng ký dùng chữ ký số, hỗ trợ kỹ thuật 24/7
nhà sản xuất kế toán :
Đăng ký giấy tờ thuế ban đầu- Đặt in hóa đơn
Thống kê thuế hàng tháng – Hàng quý, Báo cáo vốn đầu tư – Quyết toán năm
hỗ trợ đóng thuế môn bài – Bảo hiểm – thương chính – Lương …
Dịch vụ thành lập công ty tại Bình Dương

Dịch vụ xây dựng thương hiệu doanh nghiệp tại Bình Dương của Nam sài gòn sẽ giúp khách hàng nhanh chóng xây dựng thương hiệu, tiến hành hoạt động kinh doanh sớm nhờ vào tính hiệu quả và sự nhanh chóng trong thao tác làm việc của chúng tôi.

Văn phòng luật sư tư vấn thành lập công ty cam kết:

Tư vấn miễn phí các vấn đề can hệ đến doanh nghiệp 24/7;
mang hàng ngũ viên chức hết dạ – không mất thời kì đi lại;
hồ sơ thuần tuý – Chỉ cần 1 chứng minh quần chúng. # Duy nhất;
Chỉ nhận giá bán sau khi có kết quả;
Thông tin địa chỉ nhà cung cấp ra đời công ty tại Bình Dương

Xem thêm>> Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bình dương

Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất chuyên nghiệp tại Bình dương

Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất chuyên nghiệp tại Bình dương

Từ xưa tới nay việc tranh chấp, sang nhượng hay giải quyết các vấn đề đất đai là khá phức tạp, bạn đang muốn gỡ rối sự phức tạp đó bằng cách nhờ tới dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại Bình dương? Chúng tôi là một trong các văn phòng luật sư hàng đầu tại Bình dương có thể tin tưởng để bạn ủy thác.
Trong những tài sản có giá trị thì đất đai luôn là một tài sản to. Trong giai đoạn hơn 20 năm trả lời chúng tôi nhận thấy căn nhà hoặc đất của bạn sở hữu phần nhiều những thủ tục pháp lý hợp pháp thì giá trị của nhà và đất của bạn sẽ nâng cao lên so sở hữu các căn nhà hoặc mảnh đất ko mang toàn bộ hồ sơ. Hồ sơ nhà đất thường rất phức tạp nếu không có chuyên môn và nghiên cứu sâu sắc chắc chắn bạn khó lòng mà tự giải quyết được nên việc nhờ cậy tới đội ngũ luật sư Nam sài gòn chúng tôi là sự lựa chọn đúng đắn hơn cả.

Các vấn đề thường gặp trong giải quyết giấy tờ nhà đất tại Bình dương

Người dùng chuẩn bị khiến các thủ tục can dự sang nhượng nhà đất chưa biết kể từ đâu?
với quá phổ quát thông tin trong khoảng môi giới làm cho người dùng chưa tin cậy và cần xác thực.
những giấy má để thực hành giao dịch tậu bán sang nhượng nhà đất Quý khác còn thiếu xót do thiếu thủ thục,…
Quý người mua quá bận rộn không với thời gian để đến các cơ quan chức năng để trực tiếp làm cho những hồ sơ nhà đất can hệ.
Quý khác hàng chưa nắm rõ các hồ sơ cấp thiết nhất, phần nhiều nhất và nhanh nhất để chuẩn bị hồ sơ nhà đất.
và số đông vấn đề thủ tục khác liên quan tới nhà đất làm người dùng phải bối rối …

Ảnh minh họa: Dịch vụ tư vấn nhà đất Nam Sài Gòn tại Bình dương

BẠN yên ổn TÂM VÀ…

=> Xin hãy liên hệ sở hữu chúng tôi để được trả lời và hổ trợ nhiệt liệt.

giấy má hồ sơ NHÀ ĐẤT TẠI Bình dương:
– Cấp giấy chứng nhận quyền mang nhà ở, đất ở, căn hộ

– dịch vụ hợp lệ hoá nhà đất tại Thủ Dầu 1

– thủ tục sang tay quyền sử dụng đất được thừa kế.

– nhà cung cấp khiến sổ đỏ, làm sổ hồng tại Thủ Dầu một

– nhà cung cấp tách thửa, nhập thửa đất.

– Chuyển mục đích dùng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở hoặc từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm…

– Chuyển nhượng giao kèo góp vốn, hiệp đồng mua bán nhà ở (Tại những Dự án Khu đô thị).

– Sang nhượng, chuyển Quyền sử dụng đất và quyền có nhà ở cùng tài sản gắn liền có đất.

– Hợp lệ hóa chủ Quyền tiêu dùng đất, Quyền có nhà ở và Tài sản gắn liền có đất.

Ảnh minh họa: Nam sài gòn đơn văn phòng luật sư nhà đất hàng đầu tại Bình dương

giấy má XIN PHÉP xây dựng Bình dương:
– hồ sơ giấy tờ bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà tại Thủ Dầu 1

– Xin cấp giấy phép xây dựng nhà đất tại Thuận an, Dĩ an, Thủ dầu 1,...

– Xin phép xây dựng hoặc xin phép vun đắp lâm thời (đối có những khu không phù hợp quy hoạch);

– Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Thuận an, Dĩ an, Thủ dầu 1,...

Quy trình tư vấn thủ tục sang nhượng nhà đất tại Bình dương

Quy trình tư vấn thủ tục khiến thủ tục Thuận an, Dĩ an, Thủ dầu 1,...được tiến hành như thế nào, xin quý khách có thể tham khảo một vài bước cơ bản sau đây

Bước 01 : tiếp xúc, hấp thụ nhu cầu mong muốn của quý khách

Bước 02 : phân tích nhu cầu trên góc độ pháp lý và quy định hiện hành

Bước 03 : Đưa ra những giải pháp , bí quyết giải quyết tối ưu nhất cho quý khách

Bước 04 : Đại hiện các bạn tiến hành xử lý giấy má tại cơ quan hành chính

Bước 05 : Trao kết quả và hướng dẫn mọi vấn đề can dự thủ tục đã hoàn thiện.

Văn phòng luật sư Nam sài gòn chúng tôi cam kết đem lại cho khách hàng những tư vấn, hướng dẫn và giải quyết thấu đáo phù hợp với yêu cầu nguyện vọng của khách hàng, đương nhiên cũng phù hợp với yêu cầu mà luật pháp về nhà đất  của Nhà nước đã đề ra. Chúng tôi tư vấn cho khách hàng phương án giải quyết nhanh chóng và phù hợp nhất đảm bảo quyền lợi của quý khách về các loại giấy tờ nhà đất, bất động sản của quý khách hàng. Nam sài gòn đơn vị tư vấn luật nhà đất tại Bình dương uy tín và chuyên nghiệp.

Giới thiệu về các nhà sản xuất xây dựng mà aloxaydung hợp tác cung ứng

Giới thiệu về những dịch vụ vun đắp mà aloxaydung cung cấp

Xin chào quý khách hôm nay blog luật mua bán nhà đất xin chia sẻ chút thông tin về những dịch vụ mà aloxaydung cung cấp để quý khách được biết, tiện theo dõi nhé. Aloxaydung chúng tôi có trụ sở tại quận Thủ đức, TpHCM và chi nhánh rộng khắp những tỉnh thành tại khu vực phía Nam như HCM, Bình dương, Long An, Đồng Nai, Vũng tàu,... Nếu như bạn đang kiếm tìm
Cho mình một tổ chức chuyên về trả lời kiểu dáng và sang sửa xây dựng, nội ngoại
thất những chiếc thì hãy tới có Aloxaydung để được giải đáp và viện trợ bạn nhé!
của chúng tôi!
đã tăng trưởng đơn vị trực thuộc của mình là Aloxay dựng, có kinh nghiệm gần 15
năm trong nghề. Hiện tại, chúng tôi cung ứng nhà cung cấp xây dựng nhiều bao
gồm:
1 việc khiến sẽ chẳng bao giờ với điểm ngừng. Hiện Aloxaydung cung ứng dịch
vụ xây dựng nhà cấp 4, xây dựng nhà xã, xây dựng nhà xưởng,... Tùy thuộc
vào nhu cầu của quý khách mà chúng tôi sẽ tiến hành tư vấn, thiết kế và xây
sở hữu thể.

Ảnh minh họa: Dịch vụ sửa chữa nhà cửa giá rẻ

chữa nhà ở. Sau 1 khoảng thời kì dài tiêu dùng, nhà ở với tín hiệu hư hỏng
vì 1 cội nguồn chủ quan hoặc khách quan nào đó.
hạn chế những rủi ro ko đáng sở hữu, bạn cần phải chóng vánh sang sửa những hạng
mục cần yếu lúc sở hữu tín hiệu hư hỏng.
cầu thang, đục tường, trát tường, thi công thêm những hạng mục, tháo bỏ 1 số
hạng mục, chuyển động hạng mục sang vị trí mới,... Nói chung là khi nào gặp vấn
đề về nhà cửa, cần sửa chữa thì hãy giao thông với chúng tôi ngay để được tư vấn
và giúp đỡ!
Aloxaydung còn cung ứng nhà sản xuất sơn nhà lúc các bạn có nhu cầu. Sơn
tường, sơn bả matit, khiến đẹp nhà, quét vôi, quét ve tường nhà,... Là các công
việc chuyên môn tại công ty chúng tôi, được đa dạng khách hàng ưa chuộng và
Đánh giá cao trong suốt thời gian cách đây không lâu.
điểm nổi bật như tính thẩm mỹ cao, chống ồn, chống nước, chống cháy,... Hiệu
quả.
phòng khách, phòng tắm, phòng ngủ, phòng bếp đẹp sở hữu mức giá thấp
và chất lượng như ý, Aloxaydung đã cho ra đời nhà cung cấp làm cho trần thạch cao. Trần
thạch cao, nhôm kính, cửa sắt, cửa nhựa, xây tường ngăn, dựng vách ngăn,... Tại công ty chúng tôi được thực
hiện bởi đội ngũ khoa học viên sở hữu trình độ tay nghề cao và nhiều năm kinh
nghiệm trong nghề.
Tại khu vực trung tâm cũng như lân cận tại Tphcm và những thị thành lân cận. Hiện đơn vị chúng tôi sản xuất nhà sản xuất lắp
đặt nhôm kính cho rộng rãi hạng mục khác nhau như cửa nhôm kính các dòng, vách
ngăn nhôm kính, cầu thang kính cường lực,… rất nhiều đều sở hữu trị giá thẩm mỹ,
chức năng sử dụng và chất lượng sản phẩm được Nhận định cao. Ngoài ra, chúng
tôi còn cung cấp cửa sắt, mái vòm,… chung quy là các sản phẩm thiết yếu để
hoàn thiện 1 Dự án vun đắp tuyệt vời.
trực thuộc của doanh nghiệp vun đắp Thảo Lương đã và đang chiếm được cảm tình
của phần lớn các bạn. Sở dĩ chúng tôi nhận được sự tin yêu của phổ biến khách
hàng gần xa vì chúng tôi có:
hàng đầu tại Tphcm, Đồng nai, Bình dương và những thị thành lân cận. Chúng tôi sở hữu hơn 15 năm trong
nghề, thực hiện giải đáp, ngoại hình và thi công gần như Công trình lớn nhỏ khác
nhau sở hữu chất lượng đảm bảo tuyệt đối, đặt lên bậc nhất.
cho đến thời điểm hiện tại vẫn đề cao sự uy tín và phận sự trong từng khâu.
Theo đó, quy trình và các tiến độ thi công nhanh chóng, khẩn trương, chuyên nghiệp với chế độ hậu mãi,

Ảnh minh họa: Dịch vụ xây dựng nhà cửa giá rẻ đẹp

Chăm nom người dùng kỹ lưỡng.

Thợ xây dựng nhiều năm kinh nghiệm và kinh nghiệm mà còn giàu tính thông minh và sở hữu bản lĩnh
nghề nghiệp. Số đông đều mong muốn mang lại cho khách hàng một sản phẩm
Dự án chất lượng, tiết kiệm tầm giá nhất sở hữu thể và giàu tính nhân văn.
x
Aloxaydung.com trực thuộc tổ chức doanh nghiệp xây dựng Thảo Lương. Hiện doanh nghiệp
Aloxaydung xin trân trọng kính chào phần đông quý bạn đọc đang ghé thăm website

Aloxaydung hiện sản xuất những dịch vụ nào?

Nhằm đáp ứng nhu cầu sử dung của các bạn, đơn vị vun đắp Thảo Lương
Xây nhà:
hiện tại việc xây nhà đang diễn ra từng ngày, từng giờ, phải nói rằng đây là
dựng nên những mẫu nhà ở phù hợp sở hữu bạn 1 cách thức mau chóng, tiết kiệm nhất
tu bổ nhà cửa:
kế bên việc xây nhà thì chúng tôi cũng sản xuất đến quý khách nhà cung cấp sửa
Để đảm bảo cho các hoạt động trong gia đình diễn ra thường ngày, an toàn,
Chúng tôi chuyên cơi nới, mở rộng thêm nhà, chống nước, chống dột, tu chỉnh
Sơn nhà
không chỉ là tổ chức chuyên phân phối nhà sản xuất xây dựng nhà ở, tôn tạo nhà,
làm trần thạch cao
sử dụng nai lưng thạch cao trong gia đình bây giờ rất được ưa thích vì phổ quát ưu
Thấu hiểu được mong muốn của khách hàng về các sản phẩm thạch cao cho

Lắp đặt nhôm kính

Aloxaydung còn là chuyên gia trong lĩnh vực lắp đặt nhôm kính uy tín ngày nay
tại sao bạn nên chọn Aloxaydung cho ngôi nhà ước mơ của mình?
ko mang gì sửng sốt khi trải qua phổ thông năm khiến cho việc, Aloxaydung – công ty
Chất lượng vun đắp vượt trội: Aloxaydung là nhà thầu giỏi, uy tín
Uy tín và bổn phận trong từng khâu: Qúa trình làm việc của Aloxaydung
Bản lĩnh và tràn đầy sự sáng tạo: Aloxaydung ko chỉ mang lực lượng kỹ.

Theo aloxaydung.com

Ngàn hoa đua nở khoe sắc đón Tết 2020

Ngàn hoa đua nở khoe sắc đón Tết 2020

Trong chủ đề Ngàn hoa đua nở khoe sắc đón Tết 2020 hôm nay, chúng tôi xin chia sẻ về một cay mai giá hàng trăm triệu ở Huế. Cây này mới trồng được 20 năm và tạo thế “Long chiếc sinh long tử”, cây mai vàng của gia đình ông Nguyễn Đăng Hùng (xã Điền Hòa, thị xã Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên - Huế) đã được một vị khách tới xem và hỏi tậu giá 400 triệu đồng, nhưng chủ vẫn chưa có ý bán.

Mai thế ‘Long mẫu sinh long tử’: Khách trả 400 triệu đồng, chủ lắc đầu không bán

Điền Hòa (thuộc huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên – Huế) là một xã nằm trên một dải đất giáp biển và đầm phá Tam Giang nên trước đây cuộc sống của người dân còn gặp đa dạng khó khăn.

ngoài ra, những năm cách đây không lâu thị trường mai cảnh được nâng giá nên phổ thông hộ dân trồng mai cảnh ở phố Điền Hòa (huyện Phong Điền, tỉnh giấc Thừa Thiên – Huế) sở hữu thu nhập tương đối, dần ổn định cuộc sống và vươn lên no đủ.

Ảnh: Cận cảnh cây Mai giá 400 triệu ở Huế

Cận cảnh cây mai vàng của 1 hộ gia đình ở phường Điền Hòa (huyện Phong Điền, tỉnh giấc Thừa Thiên - Huế) được trả giá 400 triệu đồng.
gần Tết Nguyên đán năm nay, người dân phường Điền Hòa (huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên – Huế) đang xôn xao về cây mai vàng với thế "Long mẫu sinh long tử" của gia đình ông Nguyễn Đăng Hùng (trú thôn 1, phường Điền Hòa, quận Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên - Huế) được trả giá cao và phổ quát người trong vùng cũng như nơi khác kéo nhau về chiêm ngưỡng.

Cụ thể, nói về cây mai vàng này của ông Nguyễn Đăng Hùng đã trồng được 20 năm và được 1 quý khách ở TP Huế tới xem, trả 400 triệu đồng nhưng gia đình ông Nguyễn Đăng Hùng chưa đồng ý bán.

"Gia đình cũng vừa bán được 1 cây sở hữu giá 110 triệu đồng và tu tạo được nhà cửa đẹp hơn để đón năm mới, nên ông nhà tôi không muốn bán đi cây này nữa, vì nó tuyệt đẹp không chê vào đâu được và cũng là tâm huyết bao năm của ông ấy" - bà Đặng Thị Uyên (vợ ông Nguyễn Đăng Hùng) cho biết.

Ghi nhận của PV Infonet cho thấy, cây mai vàng với thế "Long dòng sinh long tử" đã nở hoa vàng tươi, sở hữu mùi hương dịu và còn phần lớn nụ để ra hoa tiếp khi chơi Tết.

đặc trưng, cây mai mang gốc lớn sắp 30cm và phổ quát cành được uốn lượn tạo hình thế độc, lạ… "Khu vực thị trấn Điền Hòa (huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên - Huế) thường đượcmọi người trồng mai tạo thế long giáng hay thế long vân, nhưng để có được cây mai lâu năm và sở hữu thế đẹp như cây này của tôi thì... Không nhiều" - ông chú Nguyễn Đăng Hùng chia sẻ .

đàm luận với PV Infonet, ông Nguyễn Đăng Phúc – chủ tịch UBND phố Điền Hòa đình ông Nguyễn Đăng Hùng trú ở địa phương được khách trả giá cao do gặp dịp Tết và đúng gu của rộng rãi người mê cây cảnh. Đặc thù, cây mai này sở hữu thế "Long cái sinh long tử" nên toàn bộ người thích bởi ý nghĩa của thế cây và bản thân cây mai cũng rất đẹp về đại quát (hoa, lá, cành, tán...).

các hình ảnh cây mai thế "Long dòng sinh long tử" được PV Infonet ghi nhận:

Mai thế ‘Long mẫu sinh long tử’: Khách trả 400 triệu đồng, chủ lắc đầu không bán - Ảnh 2.
Cây mai vàng thế "Long chiếc sinh long tử" nhìn từ đằng sau.

Cây mai với phổ quát cành được uốn quanh co có thế đẹp.
Trồng được 20 năm và caay mai với gốc hơi to.

1 góc nhìn khác của cây mai luôn mang thế đẹp và phổ biến cành sum suê. Cây mai này được nhiều người trả giá 400 triệu đồng khi nhìn từ phía trước.

kế bên các hoa đã nở thì còn sở hữu phổ quát nụ chuẩn bị nở. Chúng tôi vừa chia sẻ chủ đề Ngàn hoa đua nở khoe sắc đón Tết 2020 hôm nay, hy vọng bạn sẽ có cái nhìn mãng nhãn với ngàn hoa đua nở dịp Tết nguyên đán của dân tộc Việt nam.

Theo Hà Oai/cafebiz.vn

Thay đổi đến 18 điều trong luật mua bán nhà đất năm 2018

Thay đổi đến 18 điều trong luật mua bán nhà đất năm 2018. Đây là một số điều chỉnh mà giới kinh doanh mua bán nhà đất, các bộ phận có liên quan như tư vấn luật mua bán nhà đất cập nhật lại thông tin. Nghị định 123/2017/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 14/11/2017 nhằm sửa đổi, bổ sung 1 số điều của các Nghị định 45/2014/NĐ-CP và Nghị định 46/2014/NĐ-CP.

chuyên chở về Nghị định 123/2017/NĐ-CP

1. Bổ sung một số quy định về giá đất:

• Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp thức giấc ban hành ngày 01/01 hàng năm. Thời khắc thăm dò để vun đắp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hành từ ngày 01/10 hàng năm.

• những tầm giá liên quan tới việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (bao gồm cả giá bán thuê đơn vị giải đáp trong trường hợp cần thiết) được chi trong khoảng ngân sách theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

• Việc chọn lọc công ty tư vấn dò hỏi, vun đắp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hành theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

• nếu như tại thời điểm xác định tiền sử dụng đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành các chính sách, hệ số điều chỉnh, sửa đổi giá đất thì áp dụng hệ số của năm trước ấy để xác định tiền dùng đất phải nộp, UBND cấp thức giấc chịu trách nhiệm, hậu quả về thất thu ngân sách tài chính do chậm ban hành, thông cáo hệ số mới (nếu có)

2. Sửa đổi, bổ sung 1 số quy định về việc thu tiền tiêu dùng đất lúc nhà nước giao đất

• Đơn giá thuê đất, mướn đất để xác định số tiền thuê đất theo quy định ban hành được xác định dựa trên cơ sở bảng giá đất theo mục đích tiêu dùng đất của Dự án.

• Hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền tiêu dùng đất, tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất theo mục đích tiêu dùng đất thương mại, dịch vụ do UBND cấp tỉnh ban hành.

• Quy định cụ thể lớp lang, hồ sơ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền tiêu dùng đất để giao đất mang thu tiền sử dụng đất. (Đợi thằng phồn thịnh viết bài này xong gắn link vô đây)

3. Sửa đổi, bổ sung một số quy định về việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

Tiền tiêu dùng đất

=

Mức chênh lệch giữa tiền dùng đất tính theo quy hoạch vun đắp chi tiết của Dự án được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền thông qua trừ

-

Tiền tiêu dùng đất tính theo quy hoạch vun đắp chi tiết xây dựng nhà ở của hộ gia đình, tư nhân tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích dùng đất.

Tiền tiêu dùng đất

=

Mức chênh lệch giữa tiền tiêu dùng đất tính theo giá đất ở trừ

-

Kinh phí sử dụng đất tính theo giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời kì thuê của đất phân phối kinh doanh phi nông nghiệp (thương mại, dịch vụ) thời hạn 70 năm tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích tiêu dùng đất.

4. Sửa đổi quy định về tiền sử dụng đất khi xác nhận quyền tiêu dùng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, tư nhân đối với đất ở sở hữu nguồn gốc được giao ko đúng thẩm quyền hoặc trái luật đất đai bắt đầu từ 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng thực

5. Bổ sung thêm nguyên tắc thực hành miễn giảm, tiền sử dụng đất đối sở hữu công ty kinh tế được Nhà nước giao đất phân phối kinh doanh phi nông nghiệp sở hữu thu tiền dùng đất đã hoàn tất bổn phận tài chính về tiền tiêu dùng đất và được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền quyết định cho phép miễn, giảm kinh phí, tài chính sử dụng đất theo quy định mới  và cũ của pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014 khi chuyển nhượng Công trình hoặc chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất từ ngày 01/7/2014.

5. Bổ sung thêm quy định về trình tự, hồ sơ miễn, giảm tiền tiêu dùng đất đối với Dự án nhà ở thị trấn hội, Dự án đầu cơ cơ sở tha ma, nghĩa trang.

5. Sửa đổi quy định về việc xác định, thu nộp tiền dùng đất trong trường hợp căn cứ tính tiền tiêu dùng đất có đổi thay.

• Nộp đủ số tiền, kinh phí sử dụng đất xác định theo quy hoạch, kế hoạch xây dựng chi tiết trước lúc được điều chỉnh cộng mang tiền chậm nộp tương ứng theo quy định của pháp luật;

• Nộp bổ sung ngân sách sử dụng đất bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất phải nộp theo quy hoạch trước khi điều chỉnh và theo quy hoạch sau lúc điều chỉnh được xác định tại cộng một thời điểm được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch (nếu có).

8. Bổ sung quy định về trình tự, thủ tục hoàn trả hoặc khấu trừ tiền tiêu dùng khoản đất đã nộp, tài chính hay kinh phí nhận chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất đã trả vào trách nhiệm vốn đầu tư của chủ đầu tư Dự án nhà ở phố hội.

8. Bổ sung quy định về trình tự, hồ sơ xác định tiền dùng đất phải nộp lúc người được sắm, thuê mua căn hộ ở xã hội thực hiện bán, chuyển nhượng.

8. Sửa đổi một số quy định về xử lý số tiền đền bù, phóng thích mặt bằng.

• Bổ sung quy định về giấy tờ đề nghị khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, theo đó giấy tờ gồm:

• Phương án đền bù, giải phóng mặt bằng được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền phê duyệt: 01 bản sao;

• Chứng từ và bảng kê thanh toán tiền bồi hoàn, phóng thích mặt bằng: 01 bản chính.

• Trường hợp Dự án đầu cơ được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá sở hữu hình thức tiêu dùng đất hỗn hợp: Giao đất sở hữu thu tiền dùng đất, giao đất ko thu tiền tiêu dùng đất, cho thuê đất và nhà đầu cơ tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền phê chuẩn thì việc khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được tính theo từng dòng diện tích và được phân bổ đều tiền bồi hoàn, giải phóng mặt bằng của phần diện tích đất sử dụng vào mục đích công cùng vào các phần diện tích đất tương ứng.

Ảnh minh họa: Thay đổi đến 18 điều trong luật mua bán nhà đất năm 2018

Theo ấy, những quy định được sửa đổi, bổ sung cần phải lưu ý tại Nghị định 123/2017/NĐ-CP bao gồm như sau:

- Tiền dùng đất trong khoảng việc chuyển mục đích sử dụng trong khoảng đất cung ứng kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất ở) mang xuất xứ nhận chuyển nhượng, mua bán đất ở của hộ gia đình, cá nhân sang đất đai ở để thực hành Công trình đầu cơ từ ngày 01/7/2017 trở về sau được xác định như sau:

nếu hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích tiêu dùng đất từ đất cung ứng kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất ở) mang nguyên cớ là đất ở sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân thì chẳng phải nộp tiền tiêu dùng đất.

- Tiền dùng đất đối mang trường hợp chuyển mục đích tiêu dùng trong khoảng đất phân phối buôn bán phi nông nghiệp (không phải là đất ở) có thời hạn dùng ổn định trong tương lai sở hữu nguyên nhân được Nhà nước giao đất sở hữu thu tiền dùng đất trước ngày 07/7/2004 sang đất ở để thực hành Công trình đầu cơ trong khoảng ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau được xác định như sau:

Theo đó, trường hợp với hồ sơ chứng minh đã nộp tiền để được dùng đất theo quy định thì được trừ số tiền đã nộp vào tiền tiêu dùng đất phải nộp; mức trừ ko vượt quá số tiền tiêu dùng đất phải nộp.

Theo đấy cơ thuế quan phải xác định lại tiền sử dụng đất phải nộp, thông báo cho người với bổn phận thực hành.

Bổ sung thêm trường hợp chưa hoàn tất bổn phận tài chính về tiền tiêu dùng đất ví như người sử dụng đất đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết khiến cho phát sinh phận sự nguồn vốn đất đai (nếu có) thì người tiêu dùng đất phải:

Tham khảo và Tổng Hợp